Жителям дома в Красногорске вернули почти миллион рублей за подогрев горячей воды, в Щелковском районе пресечено незаконное присоединение к системе отопления многоквартирного дома, многочисленные нарушения в содержании МКД устранены в Королеве!
Об этом сообщает Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».
По предписанию Госжилинспекции жителям дома в Красногорске вернули почти миллион рублей за подогрев горячей воды!
Управляющая компания «Хаусмастер24»» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета жителям дома №23 по Сходненской улице в деревне Путилково (городской округ Красногорск). Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК предоставила документы о возврате более 950 тысяч рублей.
«В коммунальных квитанциях нас заставляют оплачивать огромные суммы за так называемый «подогрев горячей воды». Это что же и как подогревает наша управляющая компания?!» - недоумевали жители в своем обращении в Госжилинспекцию. Проверка установила, что в течение трех лет при расчетах платежей за горячее водоснабжение УК не придерживалась требований Правил предоставления коммунальных услуг.
«Правила требуют, чтобы при двухкомпонентном тарифе платы за горячее водоснабжение в расчетной формуле учитывался утвержденный норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды. Управляющая компания «Хаусмастер24»» не применяла расчетный размер, который утверждается органами местного самоуправления. Было выдано предписание о проведении перерасчета в течение двух месяцев», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По истечении срока предписания управляющая организация представила документы, согласно которым общая сумма перерасчета жителям дома по строке «ГВС: подогрев» составила 954 тысяч 903 рубя 10 копеек. Суммы возвратов по отдельным квартирам достигали 8 тысяч рублей.
Госжилинспекция пресекла незаконное присоединение к системе отопления многоквартирного дома в Щелковском районе
Управляющая компания «Жилспектр» исполнила предписание Госжилинспекции в доме №8 поулице Михаила Марченко в поселке Свердловский Щелковского района. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков пояснил, что УК пришлось демонтировать коммуникации, незаконно подсоединенные к общедомовой системе отопления.
О том, что к системе отопления МКД подключено соседнее индивидуальное строение по адресу: ул. Марченко, д. 5А, говорилось в коллективном обращении в Госжилинспекцию, которое подписали 11 жителей дома. При проверке инспекторы обнаружили в подвале выходящий наружу трубопровод. Технически он был в полном порядке: оснащен прибором учета тепловой энергии, теплоизолирован, имелся одобренный экспертизой проект подключения. Вот только решение общего собрания собственников с одобрением врезки в общедомовую систему отопления представлено не было.
«Более того, оказалось, что в мае 2017 года большинство собственников проголосовало против согласования схемы подключения и за вынос всех этих коммуникаций за пределы технических помещений. Решение общего собрания собственников помещений – это основной закон в жизни многоквартирного дома. Поскольку управляющая компания не стала считаться с этим требованием, нам пришлось выдать соответствующее предписание», - рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Надзорное ведомство потребовало в течение трех месяцев демонтировать оборудование, восстановить фундамент в месте ввода трубопроводов системы отопления, произвести гидроизоляцию, а также сверить расчеты начислений и оплат по прибору учета тепловой энергии строения 5А. По истечении срока предписания инспекторы убедились, что оно исполнено управляющей компанией «Жилспектр»в полном объеме.
Многочисленные нарушения в содержании МКД устранены в Королеве благодаря предписанию Госжилинспекции
В Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» поступило обращение жительницы многоквартирного дома по адресу:город Королев, микрорайон Юбилейный, улица Героев курсантов, дом 5. В обращении содержалась информация о нарушениях в работе вентиляции, наличии мусора в местах общего пользования.
По факту обращения жилищными инспекторами была инициирована внеплановая выездная проверка. По ее результатам выявлены множественные нарушения, допущенные УК в содержании мест общего пользования по вышеуказанному адресу, а именно: в подвальном помещении под подъездом №1 имеется подтопление, на момент проверки выявлена протечка инженерных коммуникаций, стены подвального помещения увлажнены и местами имеются пятна плесени. В подвале МКД так же имеется провисание электрической проводки и оголение проводов, окна в приямках местами замурованы, парапеты приямков повреждены. Территория чердака и подвала захламлена строительным и бытовым мусором, ступени лестницы отдельного входа в подвальное помещение имеют сколы. В квартире заявителя на момент проверки отсутствовала тяга в вентиляционных каналах в санузле и в комнате. Цоколь дома по всему периметру имел отслоение штукатурно-окрасочного слоя и обрастание мхом. Козырек над подъездом поврежден, имелась деформация кровельного покрытия козырька, кровля в доме с неорганизованным водостоком, по всему периметру дома не демонтированы крепежи водосточных желобов.
Внимательно осмотрев данный дом, государственные жилищные инспекторы выдали предписание о срочном выполнении ремонтных работ и обеспечении безопасного проживания собственников.
«В установленные законом сроки управляющая организация МУП «ЖКО» предписание исполнила, все нарушения были устранены. Однако хочу напомнить, что следить за общедомовым имуществом – прямая обязанность каждой УК. Многоквартирные дома должны обслуживаться надлежащим образом - без напоминаний и принуждений со стороны Госжилинспекции», - сообщил глава надзорного ведомства Вадим Соков.
Пресс-служба Госжилинспекции МО, http://gzhi.mosreg.ru/