За протекавшую кровлю Госжилинспекция в Московской области оштрафовала на 40 тысяч рублей управляющую компанию из Барвихи!
3 ГОДА ЗАВОДУ GYPROC В ГОМЗОВО: ДОСТИЖЕНИЯ И ПЕРСПЕКТИВЫ!В июле 2016 года завод Gyproc (гипсового подразделения группы компаний «Сен–Гобен»), расположенный в деревне Гомзово Нижегородской области, отметил свое производственное трехлетие. Предприятие выпускает высококачественный гипсокартон, широко применяющийся специалистами российской строительной отрасли.НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «РОССИЙСКОЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ» при поддержке Комитета Государственной Думы РФ по энергетике, Министерства строительства и ЖКХ РФ, Министерства энергетики РФ, Ростехнадзора РФ проводит научно-практическую конференцию «ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ 2016: ПРИОРИТЕТЫ СТРАТЕГИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ».Дата проведения: 07-08 сентября 2016 года. Место проведения: Россия, Москва, Каширское шоссе, 39Б, Отель «Интурист Коломенское», конференц-зал «Алексеевский».Летом 2015 г. в Республике Татарстан состоялось официальное открытие нового города – Иннополиса, призванного стать центром российской IT-индустрии. Его строительство заняло немногим более двух лет. Сейчас в «городе будущего» несколько улиц и больше тысячи жителей. К 2030 г. он займёт территорию площадью 1200 га, а его население вырастет до 155 тысяч человек. Сегодня Иннополис признан одним из первых действующих территориально-инновационных кластеров, которые в недалёком будущем станут основой экономической и научной жизни страны. Поэтому всё в городе – от зданий технопарка до коммунальных сетей – выполняется по последнему слову техники и в полном соответствии с мировыми требованиями и стандартами.
В соответствии с действующей редакцией Жилищного кодекса РФ, с 1 июля 2016 года должны быть ликвидированы или разделены товарищества собственников жилья, управляющие более чем одним жилым домом. Соответствующие поправки к ЖК были приняты с целью пресечения довольно распространенной практики «маскировки» под ТСЖ управляющих компаний, действующих вразрез с интересами собственников жилья. Однако эксперты полагают, что быстро поставить точку в решении этой проблемы не получится.«Жилищный кодекс предусматривает некоторые исключения из общего правила. Например, два или более зданий могут управляться одним ТСЖ, если они расположены на граничащих земельных участках или имеют общие инженерные коммуникации. Но дело в том, что четкого определения понятия «общие коммуникации» нет. Например, у нас во многих городах еще с советского периода доминирует неэффективная «кустовая» схема распределения горячей воды для отопления зданий через ЦТП — центральные тепловые пункты. В них же готовится и горячая вода для бытовых нужд. Формально это общие коммуникации, даже если ЦТП принадлежат не ТСЖ, а энергокомпании. Поэтому при разбирательстве суд может признать требование о разделении товарищества незаконным», — считает Антон Белов, заместитель директора отдела тепловой автоматики компании «Данфосс», признанного эксперта в энергосбережении, чьи разработки стали основой для создания типовых решений для модернизации устаревших систем отопления.
По мнению специалиста, российскому ЖКХ необходим отказ от «кустовой» схемы распределения тепла и переход к индивидуальной системе отопления в каждом доме. Многолетний опыт в проектах капитального ремонта показывает, что в комплексе с модернизацией внутридомовой отопительной системы это позволит снизить потребление тепла на 35–45% и на столько же сократить размер платежей за него. Например, в 2015 году ТСЖ № 1160 в Санкт-Петербурге провело модернизацию отопительной системы и установило в доме 11, корпус 2, по Индустриальному проспекту два блочных тепловых пункта с погодозависимым регулированием, а также автоматические балансировочные клапаны на отопительных стояках. В первый же отопительный сезон экономия тепла составила более 30%.Ирония в том, что наиболее активно подобной модернизацией занимаются именно ТСЖ. Естественно, речь идет о тех товариществах, которые управляют отдельными домами и экономят деньги собственников. «Гигантские» ТСЖ, напротив, могут всячески препятствовать прогрессивным преобразованиям.С другой стороны, «под нож» рискуют попасть товарищества, собственники которых по своей воле решили объединить несколько соседних домов для более эффективного совместного решения текущих проблем. Например, это имеет смысл в районах малоэтажной застройки с малым количеством квартир в отдельных домах. Здесь людям, наоборот, часто выгоднее объединять свои усилия и бюджеты, особенно когда речь идет о масштабных проектах или конфликтах с коммунальными службами.«Если говорят о граничащих земельных участках, предполагается, что это должны быть участки, поставленные на кадастровый учет. Но во многих регионах участки оформлены непосредственно под домами. В итоге два рядом стоящих здания формально не имеют граничащих участков. И как будет смотреть на такие случаи суд, пока не понятно», — поясняет Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы государственного управления (ВШГУ) РАНХиГС.Возникшая путаница и рост числа конфликтов вокруг ТСЖ могут негативно отразиться на общей ситуации, поскольку число товариществ на сегодняшний день и без того сокращается.
- Хроники ремонта по принуждению
- Рейтинг лучших проектов рынка недвижимости
- Предписание о ремонте дома в Ногинском районе Арбитраж оставил в законной силе
- 449 нарушений жилищного законодательства за неделю!
- Госжилинспекция в Подмосковье приняла активное участие в 119 форумах «Управдом»
- Подарки к годовщине - «Городским новинкам» проекта «Активный гражданин» 1 год
- Итоги Акции «Контрольная закупка в сфере ЖКХ»!